İçeriğe atla
Invest HatayInvest Hatayby Burç Consulting

Gayrimenkulünüzü Satış ve Değerleme Desteği

Hatay'da eviniz, daireniz, villanız, arsanız, tarlanız veya iş yeriniz mi var? Bizden almış olsanız da olmasanız da, doğru zamanda doğru fiyatla değerlendirmeniz için yanınızdayız.

Hatay'ın herhangi bir ilçesinde, herhangi bir gayrimenkul için yanınızdayız

Piyasadaki birçok gayrimenkul danışmanlığı hizmeti, yalnızca kendi aracılık ettiği satışlarla ilgileniyor. Biz farklı çalışıyoruz: mülkü bizim üzerimizden almış olsanız da olmasanız da, Hatay'ın herhangi bir ilçesinde ev, daire, villa, arsa, tarla veya iş yerinizi değerlendirmek istediğinizde yanınızdayız.

Mülkünüzün güncel değerini; konum, metrekare, imar durumu, tapu niteliği, yapı durumu, ulaşım ve altyapı imkanları, kullanım amacı ve çevredeki emsal satışlar gibi somut faktörlere dayanarak değerlendiriyoruz. Kesin bir fiyat rakamı vermeden önce mülkünüzü ve bölgesini birlikte inceliyoruz.

Satış kararı verdiğinizde; doğru fiyatlandırmadan potansiyel alıcı ağımıza, satış sözleşmesinden tapu devrine kadar süreci uçtan uca yönetiyoruz. Kiraya vermek isterseniz de aynı şekilde sürecin her adımında destek oluyoruz.

Zeytin ağaçlarıyla dolu bir arazi (temsili görsel)

Satış Sürecinde Sunduklarımız

01

Güncel Değer Analizi

Bölgedeki emsal satışlara dayalı güncel piyasa değeri değerlendirmesi.

02

Doğru Zamanlama Danışmanlığı

Piyasa ve imar gelişmelerine göre satış zamanlamasına dair öneri.

03

Alıcı Ağına Erişim

Burç Consulting'in yerli ve uluslararası yatırımcı ağı üzerinden potansiyel alıcılara ulaşım.

04

Pazarlama ve Sunum

Mülkünüzün doğru fotoğraf, açıklama ve fiyatla pazarlanması.

05

Sözleşme ve Müzakere Desteği

Satış sözleşmesinin hazırlanması ve alıcıyla müzakere sürecinde destek.

06

Tapu Devri Yönetimi

Satış sonrası tapu devri ve gerekli resmi işlemlerin tamamlanması.

Gayrimenkulünüzü Değerlendirme Talebi

Mülk türünü seçin, ilçe ve detayları mesaj alanına ekleyin; size en kısa sürede dönüş yapalım.

Bu formu doldurmanız bizi hiçbir şekilde bağlamaz; ilk değerlendirme ve görüşme ücretsizdir. Gerçek bir ilan veya fiyat teklifi oluşturmuyoruz, sadece talebinizi bize iletiyorsunuz.

Değerlemede ve satış öncesinde dikkat ettiklerimiz

  • Konum: İlçe, mahalle, ana yola ve merkeze mesafe
  • Metrekare ve kullanılabilir alan
  • İmar durumu ve fiili kullanımın örtüşüp örtüşmediği
  • Tapu niteliği, varsa ipotek/haciz/şerh durumu
  • Bina yaşı, yapı ruhsatı ve iskan belgesi (konut/ticari mülklerde)
  • Ulaşım ve altyapı imkanları
  • Kullanım amacı (konut, ticari, tarımsal) ve çevredeki emsal satışlar
  • Türk vatandaşlığı kapsamında alınan mülklerde 3 yıllık satılmama şerhinin süresi
  • Kira sözleşmesi olan mülklerde kiracı hakları ve devir sürecinin doğru yönetilmesi

Resmi verilerle

Konut Satışları: Deprem Öncesi ve Sonrası

TÜİK tapu kayıtlarına dayanan konut satış istatistiklerine göre Hatay'da (ilçe tablosunda listelenen ilçelerin toplamı) 2022'de 23.120, 2023'te 10.538, 2024'te 13.919 ve 2025'te 15.992 konut satıldı. 2025'te Türkiye genelinde satılan 1.688.910 konutun Hatay'daki payı %0,95 oldu.

GöstergeDeğerYılKaynak
Satılan konut sayısı23.1202022[1]
Satılan konut sayısı10.5382023[1]
Satılan konut sayısı13.9192024[1]
Satılan konut sayısı15.9922025[1]
İlk el satış payı (Türkiye: %32,0)%25,32025[1]
İpotekli satış payı (Türkiye: %14,0)%7,72025[1]

Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor?

2023'te satışlar 2022'ye göre %54 azaldı; 2024'te 13.919, 2025'te 15.992 oldu (2025'te bir önceki yıla göre %14,9 artış; Türkiye'de %14,3). 2025 hacmi, 2022 hacmine kıyasla yaklaşık %69 düzeyinde: işlem hacmi toparlanıyor, ancak deprem öncesi seviyeye ulaşmadı. Hatay'ın Türkiye satışlarındaki payı 2024'te %0,94, 2025'te %0,95.

İpotekli satışların payı (%7,7) Türkiye ortalamasının (%14,0) altında; ilk el payı ise (%25,3) Türkiye ortalamasından (%32,0) yüksek. Bu iki bulgu birlikte, işlemlerin görece kredisiz yapıldığını ve yeni konut arzının satışlarda ağırlık taşıdığını düşündürür (yorum).

Yatırımcı için anlam: işlem hacmi, piyasanın likiditesi hakkında bilgi verir; alım ya da satım kararında ilçe bazlı işlem adedine bakmak, o ilçede alıcı bulmanın ne kadar kolay olabileceğine dair bir fikir sunar. Fiyat bilgisi içermez.

Sınırlılık: Bu veri doğrudan konut fiyatlarını göstermemektedir; adet bazlı tapu işlemlerini yansıtır. TÜİK'in ilçe tablosunda Kumlu hiç yer almaz ve bazı yıllarda Altınözü ile Yayladağı listelenmez; bu nedenle toplam, il toplamından küçük olabilir. Fiyat eğilimi için ayrı bir kaynak (ör. TCMB Konut Fiyat Endeksi) gerekir.

Bu verilerle ilgili sayfalar

Kaynaklar

  1. [1] TÜİK, Konut Satış İstatistikleri, Aralık 2025 (veri dönemi: 2015–2025)

Konut Fiyatı ve Kira Endeksi: Hatay Bölgesi

TCMB'nin Ağustos 2026 bültenine göre Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye'yi kapsayan TR63 bölgesinde konut fiyat endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %22,1 arttı (Türkiye: %23,0). Yeni kiracı kira endeksi aynı bölgede %26,4 arttı (Türkiye: %26,4).

GöstergeDeğerYılKaynak
Konut fiyat endeksi, yıllık nominal değişim: TR63 (Hatay, K.Maraş, Osmaniye)%22,1Ağustos 2026[1]
Konut fiyat endeksi: Türkiye · İstanbul · Ankara · İzmir%23,0 · %26,3 · %24,8 · %23,3Ağustos 2026[1]
Konut fiyat endeksi: bölgeler arası en düşük · en yüksek%13,0 · %27,0Ağustos 2026[1]
Yeni kiracı kira endeksi, yıllık nominal değişim: TR63%26,4Ağustos 2026[1]
Yeni kiracı kira endeksi: Türkiye · İstanbul · Ankara · İzmir%26,4 · %34,5 · %28,3 · %25,5Ağustos 2026[1]
Türkiye konut fiyatı, reel yıllık değişim (TÜFE ile düzeltilmiş)−%6,5Ağustos 2026[1]

Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor?

TR63 bölgesinin konut fiyat artışı (%22,1) Türkiye ortalamasının 0,9 puan altında ve 20 bölge arasında ortada (en düşük %13,0, en yüksek %27,0). Yani Hatay çevresinde fiyatlar İstanbul (%26,3) gibi metropollerin gerisinde artıyor. Kira endeksindeki artış (%26,4) ise fiyat endeksindeki artıştan 4,3 puan yüksek; bu, kira/fiyat oranının yükseldiğine işaret edebilir (yorum, çünkü endeksler seviyeyi değil değişimi gösterir).

Türkiye genelinde fiyat artışı reel olarak %6,5 azalışa karşılık geliyor: nominal artış enflasyonun altında kaldı. TR63 için bölgesel reel değişim bültende verilmiyor; ancak nominal artışın (%22,1) ulusal artıştan düşük olması, bölgede reel kaybın da daha büyük olabileceğini düşündürür (yorum). Yatırımcı için anlam: konutu değer koruma aracı olarak gören bir yatırım kurgusunda bu göstergeye ve kira getirisine birlikte bakılmalı; tek başına nominal artış getiri kanıtı değildir.

Sınırlılık: Endeksler Hatay'a değil, Hatay–Kahramanmaraş–Osmaniye (TR63) bölgesine aittir; yalnızca Hatay için bir değer yayımlanmaz. Endeksler (2023=100) bir m² fiyatı ya da kira tutarı vermez, yalnızca değişimi ölçer. TCMB'nin yöntemine göre konut değerleri, kredi başvurularında düzenlenen değerleme raporlarından alınır (satışın gerçekleşmesi aranmaz) ve kalite etkisi hedonik regresyonla arındırılır. Bülten adresi her ay güncellenir; burada Ağustos 2026 sayısı esas alınmıştır.

Bu verilerle ilgili sayfalar

Kaynaklar

  1. [1] TCMB, Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi, Ağustos 2026 bülteni (veri dönemi: Ağustos 2026)

Rakamlar resmî kaynaklardan alınmıştır; yorumlar Invest Hatay'a aittir ve yatırım tavsiyesi değildir.

Gayrimenkul satışı ve değerlemesi hakkında sık sorulanlar

Evet, mülkü hangi yoldan edindiğinizden bağımsız olarak, Hatay'ın herhangi bir ilçesinde satış sürecinde destek sunuyoruz.

İlgili Hizmetler

Uzaktan Gayrimenkul YönetimiVergi ve Mali Danışmanlık

Satış stratejinizi birlikte oluşturalım

Mülkünüzü ve zamanlama beklentinizi öğrenelim, size özel bir satış planı sunalım.

Ücretsiz Danışmanlık AlWhatsApp'tan Yazın