Vergi ve Mali Danışmanlık
Gayrimenkul alım-satımından kira gelirine kadar, Türkiye'deki vergi yükümlülüklerinizi ve yararlanabileceğiniz istisnaları netleştiren mali danışmanlık.
Doğru mali planlama, yatırımınızın gerçek getirisini belirler
Bir gayrimenkul yatırımının gerçek maliyeti; satın alma bedelinin ötesinde tapu harcı, olası KDV istisnası, kira geliri vergilendirmesi ve yeniden satışta oluşabilecek değer artış kazancı gibi kalemleri de içeriyor.
2026 itibarıyla tapu devrinde alıcı ve satıcıdan toplam %4 (%2+%2) tapu harcı tahsil ediliyor; Türkiye'de yerleşik olmayan yabancılara yapılan ilk teslim konut/işyeri satışlarında ise belirli şartlarla KDV istisnası uygulanabiliyor.
Mülk almadan önce olası vergi yükünüzü netleştiriyor, uygun olduğunuz istisnalardan yararlanmanızı sağlıyor ve kira geliriniz varsa yıllık beyan sürecinde yanınızda oluyoruz.
Mali Danışmanlık Kapsamımız
Tapu Harcı Hesaplaması
Alım-satımda ödenecek %4 tapu harcının önceden netleştirilmesi.
KDV İstisnası Değerlendirmesi
Yeni konut/işyeri alımlarında KDV istisnası şartlarının karşılanıp karşılanmadığının kontrolü.
Kira Geliri Vergilendirmesi
Kira gelirinizin yıllık beyanı ve varsa istisna/gider indirimi imkanlarının değerlendirilmesi.
Değer Artış Kazancı Danışmanlığı
Yeniden satışta oluşabilecek vergi yükümlülüğünün önceden hesaplanması.
Çifte Vergilendirme Bilgilendirmesi
Yaşadığınız ülkeyle Türkiye arasındaki çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmalarına dair yönlendirme.
Kurumsal Yatırımcılar İçin Vergi Planlaması
Şirket üzerinden yatırım yapacaklar için kurumlar vergisi ve teşvik etkileşiminin planlanması.
Vergi planlamasında dikkat edilmesi gerekenler
- KDV istisnasının yalnızca ilk teslim (yeni) konut/işyerinde, ikinci el satışlarda uygulanmaması
- İstisna bedelinin döviz olarak Türkiye'ye getirilip satıcıya ödenmesi zorunluluğu
- Kira gelirinizin beyan yükümlülüğünün, gelir tutarına göre değişen usullere tabi olması
- Tapu harcının beyan edilen bedel üzerinden, emlak vergisi değerinin altında olmamak kaydıyla hesaplanması
- Şirket üzerinden yapılan yatırımlarda vergi ve teşvik etkileşiminin ayrıca değerlendirilmesi gerekliliği
Vergi ve mali konularda sık sorulanlar
İlgili Yatırım Alanları
İlgili Rehber Yazıları
İlgili Hizmetler
Yatırımınızın mali tablosunu birlikte çıkaralım
Yatırım planınızı öğrenelim, size özel bir vergi ve maliyet değerlendirmesi sunalım.