Ticari ve İş Merkezi Yatırımları
Yeniden şekillenen ticaret hacmiyle Hatay'da, ofisten fuar merkezine, coworking alanından bölgesel distribütörlük merkezine kadar ticari gayrimenkul fırsatları.
Neden Hatay'da Ticari Yatırım?
Yeniden inşa sürecinde bölgeye taşınan yüz binlerce kişi, perakende ve hizmet sektöründe ciddi bir talep boşluğu yaratıyor; büyük zincirlerin henüz yoğun yatırım yapmadığı bir pazarda erken giren markalar müşteri sadakatini önceden kurma avantajı elde ediyor.
İskenderun Limanı ve sınır ticaretindeki büyüme, bölgesel distribütörlük merkezi ve fuar/kongre merkezi gibi B2B odaklı yatırımlar için de bir zemin oluşturuyor.
Yatırım Yapılabilecek Alanlar
Ticari ve iş merkezi sektöründe değerlendirebileceğiniz başlıca yatırım türleri.
Nerede Yatırım Yapılabilir?
Ticari ve iş merkezi yatırımları için öne çıkan bölgeler.
Antakya Merkez
Yeniden yapılanan mahallelere yakınlığıyla ofis ve showroom yatırımları için birincil bölge.
Defne
Yeni konut bölgelerinde ticaret merkezi ve franchise mağaza talebi.
İskenderun
Liman ve sanayi bağlantısıyla bölgesel distribütörlük merkezi için stratejik konum.
Reyhanlı
Sınır ticaretine yakınlığıyla B2B odaklı ticaret merkezi fırsatları.
Yatırım Modelleri
Ticari yatırımınızı hayata geçirmenin farklı yolları.
Doğrudan Geliştirme
Arsa alıp ofis/iş merkezi inşa ederek kendi projenizi geliştirmek.
Franchise Merkezi Kurma
Birden fazla markayı bir araya getiren bir franchise/showroom merkezi işletmek.
Ortak Girişim (JV)
Yerel bir geliştirici veya yatırımcıyla ortaklık kurarak riski paylaşmak.
Kiralama / İşletme Devralma
Mevcut bir ticari binayı kiralayarak veya işletmesini devralarak hızlı başlamak.
Ruhsat ve İzin Süreci
Bir ticari tesis açmadan önce tamamlanması gereken temel adımlar.
- İmar durumu ve ticari kullanıma uygunluk kontrolü
- Yapı ruhsatı ve yapı denetim firması ataması
- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı (belediye)
- Fuar/kongre merkezi için kalabalık yönetimi ve güvenlik izinleri
- Otopark ve erişilebilirlik standartlarına uygunluk
- Franchise merkezleri için marka sahipleriyle bölgesel temsilcilik sözleşmeleri
Teşvikler ve Destekler
6. Bölge teşvikleri ticari gayrimenkul geliştirme projeleri için de geçerli. Fuar ve kongre merkezi gibi büyük ölçekli projeler, ayrıca bölgesel kalkınma ajansı destekleriyle değerlendirilebiliyor.
Yerel Paydaşlar
Süreç boyunca temas kurmanız gereken başlıca kurumlar.
Fizibilite Yaklaşımımız
Bir ticari yatırımın fizibilitesi; bölgedeki nüfus ve gelir profili, mevcut ticari gayrimenkul arzı ve doluluk oranı, hedef kiracı/marka profili ve yatırım maliyeti ile kira getirisi projeksiyonu gibi verilere dayanıyor.
Fizibilite çalışmamız, proje ölçeğinize (tek mağaza, ticaret merkezi, fuar merkezi) göre bu verileri toplar.
Ticari yatırımla ilgili sık sorulanlar
İlgili Rehber Yazıları
Gayrimenkul Rehberi
İlgili Yatırım Alanları
Ticari yatırım fikrinizi birlikte netleştirelim
Proje ölçeğinizi, konumunuzu ve bütçenizi dinleyip size özel bir yol haritası çıkaralım.