Kurumsal Kampüs ve İş Parkı Yatırımı

OSB'lere yerleşen büyük sanayi yatırımları, bu firmaların idari ofis ihtiyaçlarını da beraberinde getiriyor; aynı şekilde yeniden inşa sürecindeki kamu kurumları ve özel sektör firmaları da modern ofis alanı arıyor. Toplantı salonları, ortak alanlar ve modern altyapıya sahip bir kurumsal kampüs/iş parkı, dağınık ofis kiralama yerine kurumsal kiracılara tek noktadan çözüm sunabiliyor.

Hangi Proje Türleri Değerlendirilebilir?

• Çok kiracılı kurumsal ofis kampüsü
• Sanayi firmalarına yönelik idari ofis parkı (OSB yakını)
• Kamu-özel sektör karma ofis kompleksi
• Esnek/paylaşımlı kurumsal ofis alanları

Hangi Bölgeler Değerlendirilmeli?

Antakya merkez, kamu kurumları ve genel kurumsal kiracılara yakınlığıyla birincil bölge. İskenderun ve Hassa OSB çevresi, sanayi firmalarının idari ofis ihtiyacına hizmet eden ayrı bir seçenek sunuyor.

Ruhsat ve İzin Süreci

• Belediyeden imar ve yapı ruhsatı
• İşyeri açma ve çalışma ruhsatı
• Ortak alan ve otopark standartlarına uygunluk
• Ticaret sicil kaydı

Teşvik ve Destek Unsurları

6. Bölge teşvikleri ticari yapı yatırımları için de geçerli; OSB yakınında geliştirilen projeler sanayi firmalarıyla kurulacak uzun vadeli kira anlaşmalarından avantaj sağlayabiliyor.

Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Kurumsal kiracılar genellikle uzun vadeli kira sözleşmeleri arıyor; inşaat öncesi büyük kurumsal kiracılarla ön anlaşma yapmak, projenin finansal öngörülebilirliğini önemli ölçüde artırıyor.