İçeriğe atla
Invest HatayInvest Hatayby Burç Consulting

OSB (Organize Sanayi Bölgesi) Yatırım Danışmanlığı

Hatay'ın organize sanayi bölgelerinde üretim tesisi kurmak isteyen şirketler için arsa tahsisinden 6. Bölge teşviklerine kadar uçtan uca danışmanlık.

Hatay'ın OSB'lerinde üretim yatırımı için doğru zaman

Hatay'da İskenderun II. OSB (78 hektar), Erzin OSB (175 hektar), Antakya OSB (1995'te kurulmuş) ve Altınözü Enek Tarıma Dayalı İhtisas OSB gibi faal organize sanayi bölgeleri bulunuyor; ayrıca Hassa OSB'de altyapı çalışmaları başladı ve bölge 30 bin kişilik istihdam hedefliyor.

İskenderun II. OSB, İskenderun-Adana (E-5) karayolunun 12. kilometresinde, Hatay Havalimanı'na 50 km, İskenderun Limanı'na 12 km ve demir yoluna 3 km mesafede konumlanıyor; lojistik erişim açısından güçlü bir konum.

Bazı OSB'lerdeki imalat sektörü yatırımları (NACE Rev.2.1 kodu 10-32 ve 38.2 kapsamındaki faaliyetler), 31 Aralık 2026'ya kadar yapılacak başvurular için ek 6. Bölge desteklerinden yararlanabiliyor. Doğru OSB'yi, doğru arsa büyüklüğünü ve uygun teşvik paketini birlikte belirliyoruz.

Endüstriyel bir üretim tesisinin iç mekanı (temsili görsel)

OSB Yatırım Sürecinde Sunduklarımız

01

OSB ve Arsa Seçimi

Sektörünüze ve lojistik ihtiyaçlarınıza uygun OSB ve parsel büyüklüğünün belirlenmesi.

02

Arsa Tahsis Başvurusu

İlgili OSB müdürlüğüne yapılacak arsa tahsis başvurusunun hazırlanması ve takibi.

03

6. Bölge Teşvik Entegrasyonu

OSB yatırımınızın uygun olduğu 6. Bölge teşvik unsurlarının netleştirilmesi.

04

Yapı Ruhsatı ve İzinler

Tesis inşası için gerekli yapı ruhsatı ve çevresel izin süreçlerinin yürütülmesi.

05

İstihdam ve Yerel Tedarik Planlaması

Bölgedeki işgücü ve tedarikçi ağına erişim konusunda yönlendirme.

06

Lojistik Erişim Değerlendirmesi

İskenderun Limanı, kara yolu ve demir yolu bağlantılarının yatırımınıza etkisinin analizi.

OSB yatırımında dikkat ettiklerimiz

  • Yatırım konusunun NACE kodunun ilgili OSB'nin tahsis kriterleriyle uyumlu olması
  • Arsa tahsisi için OSB yönetmeliğinde belirtilen asgari yatırım ve istihdam şartlarının netleştirilmesi
  • 6. Bölge ek desteklerinden yararlanacak faaliyet kodlarının (10-32, 38.2) doğru tespiti
  • Başvuru son tarihlerinin (31 Aralık 2026 gibi) kaçırılmaması için zamanlamanın planlanması
  • Tesis inşası öncesi altyapı (elektrik, su, doğalgaz) kapasitesinin OSB'den teyit edilmesi

Resmi verilerle

Sanayi Altyapısı: Küçük Sanayi Siteleri ve OSB Tesisleri

2026 Yatırım Programı'nda Hatay'da on bir küçük sanayi sitesi (KSS) kalemi ile Antakya ve Payas OSB arıtma tesisleri yer alıyor. En büyük KSS kalemi Ayakkabıcılar KSS (4,80 milyar TL, 2007–2029); 2026 ödeneği 3,12 milyar TL.

GöstergeDeğerYılKaynak
Ayakkabıcılar KSS4,80 milyar TL · 2007–20292026[1]
Antakya Merkez KSS, II. etap4,00 milyar TL2026[1]
Belen KSS3,78 milyar TL2026[1]
Samandağ KSS3,00 milyar TL2026[1]
Antakya OSB ve Payas OSB arıtma tesisleri (her biri)549 milyon TL2026[1]
İskenderun OSB iltisak hattı (4,5 km)223 milyon TL2026[1]

Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor?

KSS projeleri, esnaf ve küçük ölçekli üretimin (ayakkabı, mobilya gibi) deprem sonrası yeniden yerleşimini hedefliyor; adlarından anlaşıldığı kadarıyla ilçeler arasında yayılmış durumdalar (Antakya, Belen, Samandağ, Arsuz, Hassa, Kırıkhan). OSB arıtma tesisleri ve iltisak hattı ise büyük ölçekli üretim için altyapı eksiğini kapatan kalemler. Bu tablo yeni bir sanayi yatırımcısı için parsel, atık su ve demiryolu bağlantısı gibi başlıkların kamu tarafında hangi noktada olduğunu gösterir.

Sınırlılık: Program kalemleri kamu yatırımıdır; OSB'lerdeki doluluk, firma sayısı, istihdam, üretim ve ihracat verileri bu kaynakta yoktur ve Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, ilgili OSB müdürlükleri ve Ticaret Bakanlığı verileriyle tamamlanmalıdır. KSS'lerin hangi sektöre hizmet ettiği program adlarından çıkarımdır.

Bu verilerle ilgili sayfalar

Kaynaklar

  1. [1] Hatay Valiliği İl Planlama ve Koordinasyon Müdürlüğü, Hatay İli 2026 Yılı Yatırım Programı (veri dönemi: 2026)

Liman Yükü ve İhracat: Resmî Hacimler

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı'nın açıkladığına göre 2025'te Türkiye limanlarında 553.268.303 ton yük elleçlendi; İskenderun Bölge Liman Başkanlığı 70.905.737 ton ile Aliağa (89.507.150 ton) ve Kocaeli'nin (83.939.975 ton) ardından üçüncü sırada. Ticaret Bakanlığı'nın faaliyet illerine göre ihracat tablosunda Hatay 2023'te 5.170 milyon dolarla 11. sırada yer aldı.

GöstergeDeğerYılKaynak
İskenderun Bölge Liman Başkanlığı: elleçlenen yük (ton)70.905.7372025[1]
Türkiye liman yükü toplamı (ton)553.268.3032025[1]
İskenderun'un Türkiye toplamındaki payı%12,82025[1]
Hatay ihracatı, faaliyet illerine göre (milyon dolar)5.8562022[2]
Hatay ihracatı (milyon dolar; yıllık değişim −%11,7)5.1702023[2]
Türkiye ihracatındaki pay (Türkiye: 255.809 milyon dolar)%2,02023[2]
Hatay ihracatı, tek ay (milyon dolar; +%11,9)505 → 565Eylül 2024 → Eylül 2025[3]

Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor?

İskenderun Bölge Liman Başkanlığı, Türkiye'de elleçlenen yükün %12,8 kadarını üstleniyor ve yalnızca Aliağa ile Kocaeli'nin gerisinde. Bu hacim, Hatay'ın deprem sonrası dönemde bile ülkenin başlıca yük kapılarından biri olduğunu gösterir. Hatay'ın ihracatı ise 2023'te %11,7 düşerek 5.170 milyon dolara indi; Eylül 2025'te aylık ihracat bir önceki yılın aynı ayına göre +%11,9 arttı. Tek aylık veri yıllık toparlanmayı kanıtlamaz; yıllık 2024–2025 rakamları bu derlemede yoktur.

Yatırımcı için anlam: liman ve ihracat hacmi, depolama, gümrüklü saha, lojistik merkezi ve ihracata dönük üretim yatırımlarında talebin ölçeğini gösteren en somut resmî göstergelerdir. Ancak liman tonajının ne kadarının Hatay'da üretilen veya Hatay'a giden yük olduğu (transit paylı) veriden ayrıştırılamaz; yatırım öncesi yük türü ve ülke bazlı dağılım ayrıca sorgulanmalıdır.

Sınırlılık: Liman rakamı, İskenderun Bölge Liman Başkanlığı'na bağlı tüm limanların toplamıdır ve yük türü/ülke dağılımı içermez. İhracat tablosu üretim yeri (faaliyet ili) esaslıdır; şirket merkezi esaslı tablolardan farklıdır. 2024 ve 2025 yıllık il ihracatı (Ticaret Bakanlığı'nın ilgili dosyası erişilemedi) ve ihracatın sektör dağılımı bu derlemede yoktur; Eylül 2025 tek aylık veridir.

Bu verilerle ilgili sayfalar

Kaynaklar

  1. [1] T.C. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, Limanlarda Cumhuriyet Tarihinin Rekoru Kırıldı (2025 yük elleçleme; 31 Ocak 2026) (veri dönemi: 2025)
  2. [2] T.C. Ticaret Bakanlığı, Faaliyet İllerine Göre İhracat (2022–2023 yıllık tablo) (veri dönemi: 2022–2023)
  3. [3] T.C. Ticaret Bakanlığı, Faaliyet İllerine Göre İhracat, Eylül 2025 (veri dönemi: Eylül 2025)

Rakamlar resmî kaynaklardan alınmıştır; yorumlar Invest Hatay'a aittir ve yatırım tavsiyesi değildir.

OSB yatırımı hakkında sık sorulanlar

Bu, sektörünüze, lojistik ihtiyaçlarınıza ve arsa büyüklüğü tercihinize bağlı; İskenderun II. OSB liman ve karayoluna yakınlığıyla, Erzin OSB ise geniş arazi seçenekleriyle öne çıkıyor. İhtiyacınızı birlikte değerlendiriyoruz.

İlgili Hizmetler

Yatırım Teşvik DanışmanlığıŞube ve Ofis Açma Danışmanlığı

Hatay'da OSB yatırımınızı birlikte planlayalım

Sektörünüzü ve arsa ihtiyacınızı öğrenelim, size uygun OSB ve teşvik paketini netleştirelim.

Ücretsiz Danışmanlık AlWhatsApp'tan Yazın