İçeriğe atla
Invest HatayInvest Hatayby Burç Consulting

Sanayi ve Üretim Yatırımları

Erzin ve Hassa OSB'lerdeki genişleme, İskenderun Limanı'nın lojistik gücü ve 6. Bölge teşvikleriyle Hatay, üretim yatırımları için hızla gelişen bir merkez.

Neden Hatay'da Sanayi Yatırımı?

Hatay, 2025'te 70,9 milyon ton yük elleçleyen İskenderun Limanı'na yakınlığı, hazır altyapılı organize sanayi bölgeleri ve 6. Bölge teşvik sistemiyle üretim yatırımcıları için Türkiye'nin en avantajlı bölgelerinden biri. 2026'da Erzin OSB ve Hassa OSB'deki genişleme yatırımları bu büyümeyi somutlaştırıyor.

Deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, yapı malzemeleri, plastik/ambalaj ve medikal ürün üretimi gibi alanlarda da yerel talebi artırıyor; bu da bölge içi tüketime yönelik üretim yatırımları için ayrı bir fırsat oluşturuyor.

Endüstriyel bir üretim tesisinin iç mekanı (temsili görsel)

Yatırım Yapılabilecek Alanlar

Sanayi ve üretim sektöründe değerlendirebileceğiniz başlıca yatırım türleri.

Fabrika yatırımı
Organize sanayi yatırımı
Üretim tesisi
Montaj tesisi
Depolama tesisi
Plastik / ambalaj
Tekstil
Mobilya
Metal / demir-çelik
Makine
Kimya
Yapı malzemeleri
Gıda üretimi
Medikal ürün üretimi

Nerede Yatırım Yapılabilir?

Sanayi yatırımları için öne çıkan organize sanayi bölgeleri.

İskenderun II OSB

78 hektarlık alanda, liman bağlantısıyla lojistik avantajlı sanayi bölgesi.

Erzin OSB

175 hektarlık alanda, 2026 gündeminde genişleme yatırımlarıyla öne çıkan bölge.

Hassa OSB

1.347 hektarlık alanıyla Türkiye'nin en büyük 3. OSB'si; sınırın sıfır noktasında, gıda/ambalaj/soğuk depolama, tekstil, otomotiv yan sanayi ve lojistik sektörlerini hedefliyor.

Antakya OSB

1995'te kurulan, merkez ilçeye yakınlığıyla tercih edilen sanayi bölgesi.

Yatırım Modelleri

Üretim tesisinizi hayata geçirmenin farklı yolları.

01

OSB Parseli Üzerine İnşa

Hazır altyapılı bir parsel alarak ihtiyacınıza özel bir tesis inşa etmek.

02

Hazır Fabrika Kiralama / Satın Alma

OSB içindeki hazır bir fabrika binasını kiralayarak veya satın alarak üretime hızlı başlamak.

03

Ortak Girişim (JV)

Yerel bir üreticiyle ortaklık kurarak pazar bilgisi ve sermayeyi bir araya getirmek.

04

Taşeron / Fason Üretim

Kendi tesisinizi kurmadan önce mevcut bir tesiste fason üretimle pazara girmek.

Ruhsat ve İzin Süreci

Bir üretim tesisi kurmadan önce tamamlanması gereken temel adımlar.

  • İlgili OSB müdürlüğüne parsel tahsis başvurusu
  • Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci (tesis türüne göre)
  • Yapı ruhsatı ve yapı denetim firması ataması
  • İşyeri açma ve çalışma ruhsatı
  • Sanayi sicil belgesi
  • Yatırım teşvik belgesi başvurusu

Teşvikler ve Destekler

6. Bölge kapsamında vergi indirimi, SGK prim desteği (2028'e kadar uzatılmış) ve gümrük muafiyeti uygulanıyor. NACE 10-32 ve 38.2 kodlu sektörler için 2026 sonuna kadar ek destekler de mevcut. OSB'lerdeki hazır altyapı, bu avantajları arsa maliyeti tasarrufuyla birleştiriyor.

Yerel Paydaşlar

Süreç boyunca temas kurmanız gereken başlıca kurumlar.

İlgili OSB müdürlüğü ve yönetim kurulu
Hatay Ticaret ve Sanayi Odası
İskenderun Bölge Liman Başkanlığı
Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü
Yapı denetim firmaları
Lojistik ve nakliye firmaları

Fizibilite Yaklaşımımız

Bir sanayi yatırımının fizibilitesi; hedef sektördeki hammadde ve pazar erişimi, OSB parsel maliyeti ile hazır altyapı avantajı, teşvik kapsamında elde edilecek destek tutarı ve istihdam/üretim kapasitesi projeksiyonu gibi verilere dayanıyor.

Fizibilite çalışmamız, sektörünüze en uygun OSB'yi ve teşvik kombinasyonunu birlikte belirlememizi sağlar.

Resmi verilerle

Liman Yükü ve İhracat: Resmî Hacimler

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı'nın açıkladığına göre 2025'te Türkiye limanlarında 553.268.303 ton yük elleçlendi; İskenderun Bölge Liman Başkanlığı 70.905.737 ton ile Aliağa (89.507.150 ton) ve Kocaeli'nin (83.939.975 ton) ardından üçüncü sırada. Ticaret Bakanlığı'nın faaliyet illerine göre ihracat tablosunda Hatay 2023'te 5.170 milyon dolarla 11. sırada yer aldı.

GöstergeDeğerYılKaynak
İskenderun Bölge Liman Başkanlığı: elleçlenen yük (ton)70.905.7372025[1]
Türkiye liman yükü toplamı (ton)553.268.3032025[1]
İskenderun'un Türkiye toplamındaki payı%12,82025[1]
Hatay ihracatı, faaliyet illerine göre (milyon dolar)5.8562022[2]
Hatay ihracatı (milyon dolar; yıllık değişim −%11,7)5.1702023[2]
Türkiye ihracatındaki pay (Türkiye: 255.809 milyon dolar)%2,02023[2]
Hatay ihracatı, tek ay (milyon dolar; +%11,9)505 → 565Eylül 2024 → Eylül 2025[3]

Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor?

İskenderun Bölge Liman Başkanlığı, Türkiye'de elleçlenen yükün %12,8 kadarını üstleniyor ve yalnızca Aliağa ile Kocaeli'nin gerisinde. Bu hacim, Hatay'ın deprem sonrası dönemde bile ülkenin başlıca yük kapılarından biri olduğunu gösterir. Hatay'ın ihracatı ise 2023'te %11,7 düşerek 5.170 milyon dolara indi; Eylül 2025'te aylık ihracat bir önceki yılın aynı ayına göre +%11,9 arttı. Tek aylık veri yıllık toparlanmayı kanıtlamaz; yıllık 2024–2025 rakamları bu derlemede yoktur.

Yatırımcı için anlam: liman ve ihracat hacmi, depolama, gümrüklü saha, lojistik merkezi ve ihracata dönük üretim yatırımlarında talebin ölçeğini gösteren en somut resmî göstergelerdir. Ancak liman tonajının ne kadarının Hatay'da üretilen veya Hatay'a giden yük olduğu (transit paylı) veriden ayrıştırılamaz; yatırım öncesi yük türü ve ülke bazlı dağılım ayrıca sorgulanmalıdır.

Sınırlılık: Liman rakamı, İskenderun Bölge Liman Başkanlığı'na bağlı tüm limanların toplamıdır ve yük türü/ülke dağılımı içermez. İhracat tablosu üretim yeri (faaliyet ili) esaslıdır; şirket merkezi esaslı tablolardan farklıdır. 2024 ve 2025 yıllık il ihracatı (Ticaret Bakanlığı'nın ilgili dosyası erişilemedi) ve ihracatın sektör dağılımı bu derlemede yoktur; Eylül 2025 tek aylık veridir.

Sanayi Altyapısı: Küçük Sanayi Siteleri ve OSB Tesisleri

2026 Yatırım Programı'nda Hatay'da on bir küçük sanayi sitesi (KSS) kalemi ile Antakya ve Payas OSB arıtma tesisleri yer alıyor. En büyük KSS kalemi Ayakkabıcılar KSS (4,80 milyar TL, 2007–2029); 2026 ödeneği 3,12 milyar TL.

GöstergeDeğerYılKaynak
Ayakkabıcılar KSS4,80 milyar TL · 2007–20292026[1]
Antakya Merkez KSS, II. etap4,00 milyar TL2026[1]
Belen KSS3,78 milyar TL2026[1]
Samandağ KSS3,00 milyar TL2026[1]
Antakya OSB ve Payas OSB arıtma tesisleri (her biri)549 milyon TL2026[1]
İskenderun OSB iltisak hattı (4,5 km)223 milyon TL2026[1]

Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor?

KSS projeleri, esnaf ve küçük ölçekli üretimin (ayakkabı, mobilya gibi) deprem sonrası yeniden yerleşimini hedefliyor; adlarından anlaşıldığı kadarıyla ilçeler arasında yayılmış durumdalar (Antakya, Belen, Samandağ, Arsuz, Hassa, Kırıkhan). OSB arıtma tesisleri ve iltisak hattı ise büyük ölçekli üretim için altyapı eksiğini kapatan kalemler. Bu tablo yeni bir sanayi yatırımcısı için parsel, atık su ve demiryolu bağlantısı gibi başlıkların kamu tarafında hangi noktada olduğunu gösterir.

Sınırlılık: Program kalemleri kamu yatırımıdır; OSB'lerdeki doluluk, firma sayısı, istihdam, üretim ve ihracat verileri bu kaynakta yoktur ve Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, ilgili OSB müdürlükleri ve Ticaret Bakanlığı verileriyle tamamlanmalıdır. KSS'lerin hangi sektöre hizmet ettiği program adlarından çıkarımdır.

Deprem Sonrası Üretim ve Enkaz Yönetimi: Kalkınma Ajansı Kayıtları

DOĞAKA'nın 2025 Yılı Faaliyet Raporu, depremde yıkılan Antakya Dericiler Sitesi için 1.125 m²'lik ortak üretim tesisinin kurulduğunu, Hatay YİKOB'un deprem enkazının işlenmesi projesinin 2025 CMDP kapsamında sözleşmeye bağlandığını ve özel sektöre yönelik Yeşil Dönüşüm Teknik Destek Programı'na 8 başvuru geldiğini (6'sı başarılı) kaydediyor.

GöstergeDeğerYılKaynak
Antakya Dericiler Sitesi: ortak kullanım tesisi (m²)1.1252025[1]
Deri Ortak Üretim Tesisi: durumRuhsat tamam; devir onaylandı; elektrik bağlantısı bekleniyor2025[1]
Deprem Enkazının Sıfır Atık Bilinci ile İşlenmesi (YİKOB, 2025 CMDP)Sözleşme imzalandı; ihale hazırlıkları sürüyor2025[1]
Yeşil Dönüşüm Teknik Destek Programı: başvuru · başarılı8 · 62025[1]
Mobilya sektörü gelişme eksenleri destek programıUygulanamadı; 2026 programından çıkarıldı2025[1]

Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor?

Kayıtlar, deprem sonrası toparlanmanın iki farklı hızda ilerlediğini gösteriyor: küçük esnaf üretimi için ortak tesis kurulup devre hazır hâle gelirken (elektrik bağlantısı bekleniyor), enkaz geri dönüşümü henüz ihale öncesi aşamada. Enkaz işleme, yıkıntı atığı geri dönüşüm tesisi yatırımı için kamu tarafının süreci başlattığını gösterir; ancak enkaz hacmi, tesis kapasitesi ve gelir modeli (kabul ücreti, ikincil ürün satışı) bu kaynakta yok (yorum). Mobilya destek programının uygulanamaması ise sektörde hazır bir destek kanalına güvenmemek gerektiğini düşündürür.

Sınırlılık: Kaynak, kalkınma ajansının kendi faaliyet beyanıdır; proje durumları raporun yazıldığı döneme aittir ve değişmiş olabilir. Tutar, kapasite veya enkaz hacmi verisi içermez.

Rakamlar resmî kaynaklardan alınmıştır; yorumlar Invest Hatay'a aittir ve yatırım tavsiyesi değildir.

Sanayi yatırımıyla ilgili sık sorulanlar

2026 itibarıyla Erzin ve Hassa OSB'lerde genişleme yatırımları sürüyor; bu bölgelerde yeni parsel tahsisi görece daha hızlı ilerleyebiliyor. Güncel durumu sizin adınıza teyit ediyoruz.

Sanayi yatırım fikrinizi birlikte netleştirelim

Sektörünüzü, kapasite hedefinizi ve bütçenizi dinleyip size özel bir yol haritası çıkaralım.