Hassa OSB Fabrika Yatırımı

Hassa OSB, Hatay'ın Suriye sınırına sıfır noktasında konumlanan, 1.347 hektar (13.470 dönüm) büyüklüğünde bir organize sanayi bölgesi. 2026 itibarıyla altyapı çalışmaları başladı; altyapının tamamlanması için 24 aylık bir hedef belirlendi ve ilk sanayi parseli tahsisleri 2026'nın 4. çeyreğinde planlanıyor. Bölgeye şimdiden 41 yatırımcıya arsa tahsis edildi.

OSB, 2022'de Öncelikli Yatırım statüsü, 2023'te ise Stratejik Yatırım sertifikası aldı; bu statüler, deprem bölgesine özel ek teşviklerle (vergi indirimleri, Hazine karşılıklı işveren SGK primi desteği, faiz desteği) birleşiyor. Hedeflenen sektörler arasında tarım temelli sanayi (gıda, ambalaj, soğuk depolama), tekstil, otomotiv yan sanayi ve lojistik yer alıyor.

Hangi Proje Türleri Değerlendirilebilir?

• Gıda işleme ve ambalaj üretim tesisi (bölgenin tarım tabanına doğrudan bağlı)
• Tekstil üretim ve konfeksiyon tesisi
• Otomotiv yan sanayi (parça/aksesuar üretimi)
• Lojistik ve depolama tesisi (sınır ticaretine yakınlık avantajıyla)

Parsel Tahsis Süreci

• Hassa OSB müdürlüğüne yatırım projesi ile ön başvuru
• Yatırım projesinin OSB yönetim kurulu tarafından değerlendirilmesi
• Uygun bulunan projeler için parsel tahsis sözleşmesinin imzalanması (ilk tahsisler 2026 4. çeyrekte)
• Yatırım teşvik belgesi başvurusunun parsel tahsisiyle eş zamanlı yürütülmesi

Teşvik ve Destek Unsurları

Stratejik Yatırım sertifikası, standart 6. Bölge teşviklerinin ötesinde ek avantajlar sağlayabiliyor; bunlar arasında daha yüksek oranlı vergi indirimi ve faiz desteği yer alıyor. Deprem bölgesine özel SGK işveren prim desteğinin 2028'e kadar uzatılmış olması, özellikle emek yoğun üretim (tekstil, gıda işleme) yatırımları için önemli bir maliyet avantajı sunuyor.

Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Hassa OSB henüz altyapı aşamasında olduğu için, erken başvuru yapan yatırımcılar parsel seçiminde daha fazla esneklik elde edebiliyor; ancak bu erken aşamada altyapı bağlantı tarihlerinin (elektrik, su, yol) proje takvimine etkisini de gerçekçi şekilde planlamak gerekiyor. 41 parselin şimdiden tahsis edilmiş olması, bölgeye olan yatırımcı ilgisinin somut bir göstergesi.