تخطَّ إلى المحتوى
Invest HatayInvest Hatayby Burç Consulting

استشارات الاستثمار في المناطق الصناعية المنظّمة (OSB)

للشركات الراغبة بإقامة منشآت إنتاجية في المناطق الصناعية المنظّمة في هاتاي: استشارات متكاملة من تخصيص الأرض وحتى حوافز المنطقة السادسة.

الوقت المناسب للاستثمار الصناعي في مناطق هاتاي الصناعية

تضم هاتاي مناطق صناعية منظّمة فاعلة منها منطقة إسكندرون الصناعية الثانية (78 هكتارًا)، ومنطقة أرزين الصناعية (175 هكتارًا)، ومنطقة أنطاكيا الصناعية (تأسست عام 1995)، ومنطقة ألتينözü إينك الصناعية المتخصصة القائمة على الزراعة؛ كما بدأت أعمال البنية التحتية في منطقة حسا الصناعية التي تستهدف 30 ألف فرصة عمل.

تقع منطقة إسكندرون الصناعية الثانية عند الكيلومتر 12 من طريق إسكندرون-أضنة السريع (E-5)، على بعد 50 كم من مطار هاتاي، و12 كم من ميناء إسكندرون، و3 كم من خط السكك الحديدية؛ موقع قوي من حيث الوصول اللوجستي.

يمكن لاستثمارات التصنيع في بعض المناطق الصناعية (رموز NACE Rev.2.1 من 10 إلى 32 و38.2) الاستفادة من دعم إضافي ضمن المنطقة السادسة للطلبات المقدَّمة حتى 31 ديسمبر 2026. نحدد معًا المنطقة الصناعية المناسبة وحجم الأرض وحزمة الحوافز الملائمة.

داخل منشأة إنتاج صناعية (صورة توضيحية)

ما نقدّمه في عملية الاستثمار الصناعي

01

اختيار المنطقة الصناعية والأرض

تحديد المنطقة الصناعية وحجم القطعة المناسبين لقطاعكم واحتياجاتكم اللوجستية.

02

طلب تخصيص الأرض

تجهيز طلب تخصيص الأرض لدى إدارة المنطقة الصناعية المعنية ومتابعته.

03

دمج حوافز المنطقة السادسة

توضيح عناصر حوافز المنطقة السادسة التي يستوفيها استثماركم الصناعي.

04

رخصة البناء والتصاريح

إدارة عمليات رخصة البناء والتصاريح البيئية اللازمة لإنشاء المنشأة.

05

تخطيط التوظيف والتوريد المحلي

الإرشاد حول الوصول إلى القوى العاملة وشبكة الموردين في المنطقة.

06

تقييم الوصول اللوجستي

تحليل أثر ميناء إسكندرون والطرق البرية والسكك الحديدية على استثماركم.

ما نتحقق منه في الاستثمار الصناعي

  • مطابقة رمز NACE لموضوع الاستثمار مع معايير التخصيص في المنطقة الصناعية المعنية
  • توضيح الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار وشروط التوظيف المحددة في لائحة المنطقة الصناعية
  • التحديد الصحيح لرموز الأنشطة (10-32، 38.2) المؤهلة لدعم إضافي ضمن المنطقة السادسة
  • تخطيط التوقيت لتجنّب تفويت المواعيد النهائية للتقديم (مثل 31 ديسمبر 2026)
  • التأكد من قدرة البنية التحتية (كهرباء، مياه، غاز) لدى المنطقة الصناعية قبل الإنشاء

من البيانات الرسمية

البنية التحتية الصناعية: المجمعات الصناعية الصغيرة ومرافق المناطق الصناعية المنظمة

يضم برنامج الاستثمار 2026 في هاطاي أحد عشر بندًا للمجمعات الصناعية الصغيرة (KSS) ومحطتي معالجة مياه الصرف لمنطقتي أنطاكية وباياس الصناعيتين المنظمتين. وأكبر بنود KSS هو مجمع الأحذية (4.80 مليار ليرة، 2007–2029)، ومخصصات 2026 له 3.12 مليار ليرة.

المؤشرالقيمةالسنةالمصدر
مجمع الأحذية (KSS)4.80 مليار ليرة · 2007–20292026[1]
مجمع أنطاكية المركزي، المرحلة الثانية4.00 مليار ليرة2026[1]
مجمع بيلان3.78 مليار ليرة2026[1]
مجمع سامانداغ3.00 مليار ليرة2026[1]
محطتا المعالجة في أنطاكية وباياس (لكل منهما)549 مليون ليرة2026[1]
خط ربط سكة حديد لمنطقة إسكندرون الصناعية (4.5 كم)223 مليون ليرة2026[1]

ماذا تعني هذه البيانات للمستثمر؟

تهدف مشاريع KSS إلى إعادة توطين أصحاب الحرف والإنتاج الصغير (أحذية وأثاث وما شابه) بعد الزلزال، وهي موزعة بين المناطق بحسب أسمائها (أنطاكية وبيلان وسامانداغ وأرسوز وحسا وقريقخان). أما محطات معالجة المنطقة الصناعية المنظمة وخط الربط بالسكة فهي بنود تسدّ فجوات البنية التحتية للإنتاج الأكبر. وبالنسبة لمستثمر صناعي جديد يبيّن الجدول موقف الجانب العام من المعالجة وقطع الأراضي والربط بالسكك.

حدود البيانات: بنود البرنامج استثمارات عامة؛ أما نسب الإشغال في المناطق الصناعية وعدد الشركات والتوظيف والإنتاج والتصدير فغير موجودة في هذا المصدر ويجب استكمالها ببيانات وزارة الصناعة والتكنولوجيا ومديريات المناطق الصناعية ووزارة التجارة. وتحديد القطاع الذي يخدمه كل KSS استنتاج من أسماء البنود.

صفحات ذات صلة بهذه البيانات

المصادر

  1. [1] ولاية هاطاي، مديرية التخطيط والتنسيق، برنامج الاستثمار لولاية هاطاي 2026 (فترة البيانات: 2026)

حمولة الموانئ والصادرات: الأحجام الرسمية

بحسب وزارة النقل والبنية التحتية، ناولت الموانئ التركية 553,268,303 طنًا عام 2025؛ وناولت إدارة ميناء إسكندرون الإقليمية 70,905,737 طنًا، في المرتبة الثالثة بعد أليعا (89,507,150 طنًا) وقوجالي (83,939,975 طنًا). وفي جدول وزارة التجارة للصادرات حسب ولاية النشاط جاءت هاطاي في المرتبة 11 عام 2023 بـ5,170 مليون دولار.

المؤشرالقيمةالسنةالمصدر
إدارة ميناء إسكندرون الإقليمية: الحمولة المناولة (طن)70,905,7372025[1]
إجمالي حمولة موانئ تركيا (طن)553,268,3032025[1]
حصة إسكندرون من الإجمالي الوطني⁦12.8%⁩2025[1]
صادرات هاطاي حسب ولاية النشاط (مليون دولار)5,8562022[2]
صادرات هاطاي (مليون دولار؛ التغير السنوي −⁦11.7%⁩)5,1702023[2]
الحصة من صادرات تركيا (تركيا: 255,809 مليون دولار)⁦2.0%⁩2023[2]
صادرات هاطاي، شهر واحد (مليون دولار؛ +⁦11.9%⁩)505 → 565سبتمبر 2024 → سبتمبر 2025[3]

ماذا تعني هذه البيانات للمستثمر؟

تتولى إدارة ميناء إسكندرون الإقليمية 12.8% من الحمولة المناولة في الموانئ التركية ولا يسبقها إلا أليعا وقوجالي. ويبيّن هذا الحجم أن هاطاي بقيت من أبرز بوابات الشحن في البلاد حتى بعد الزلزال. وانخفضت صادرات هاطاي 11.7% عام 2023 إلى 5,170 مليون دولار؛ وفي سبتمبر 2025 ارتفعت الصادرات الشهرية +⁦11.9%⁩ عن الشهر نفسه من العام السابق. والبيانات الشهرية لا تثبت تعافيًا سنويًا؛ وأرقام 2024–2025 السنوية غير موجودة في هذه المجموعة.

ما يعنيه للمستثمر: حجما الميناء والصادرات هما أكثر المؤشرات الرسمية ملموسية على حجم الطلب على التخزين والمناطق الجمركية ومراكز اللوجستيات والإنتاج الموجه للتصدير. لكن لا يمكن من هذه البيانات فصل ما ينتج في هاطاي أو يتجه إليها عن حمولة العبور؛ ويجب الاستعلام على حدة عن نوع الحمولة والتوزيع حسب الدول قبل الاستثمار.

حدود البيانات: رقم الميناء هو مجموع كل الموانئ التابعة لإدارة ميناء إسكندرون الإقليمية ولا يتضمن توزيعًا حسب نوع الحمولة أو الدولة. وجدول الصادرات قائم على مكان الإنتاج (ولاية النشاط) وهو يختلف عن الجداول القائمة على مقر الشركة. وأرقام الصادرات السنوية للولاية لعامي 2024 و2025 (تعذر الوصول إلى ملف الوزارة المعني) والتوزيع القطاعي للصادرات غير موجودة في هذه المجموعة؛ وسبتمبر 2025 رقم شهر واحد.

صفحات ذات صلة بهذه البيانات

المصادر

  1. [1] وزارة النقل والبنية التحتية، إعلان رقم قياسي لمناولة الحمولات في الموانئ (2025؛ 31 يناير 2026) (فترة البيانات: 2025)
  2. [2] وزارة التجارة، الصادرات حسب ولاية النشاط (الجدول السنوي 2022–2023) (فترة البيانات: 2022–2023)
  3. [3] وزارة التجارة، الصادرات حسب ولاية النشاط، سبتمبر 2025 (فترة البيانات: سبتمبر 2025)

الأرقام مأخوذة من مصادر رسمية؛ والتفسيرات من Invest Hatay وليست نصيحة استثمارية.

أسئلة شائعة حول الاستثمار الصناعي

يعتمد ذلك على قطاعكم واحتياجاتكم اللوجستية وتفضيل حجم الأرض؛ تتميز منطقة إسكندرون الصناعية الثانية بقربها من الميناء والطريق السريع، بينما تتميز منطقة أرزين بخيارات أراضٍ أوسع. نقيّم احتياجكم معًا.

خدمات ذات صلة

استشارات الحوافز الاستثماريةاستشارات فتح فرع ومكتب

لنخطط معًا لاستثماركم في منطقة صناعية بهاتاي

أخبرونا بقطاعكم واحتياجكم من الأرض، ولنوضح لكم المنطقة الصناعية وحزمة الحوافز المناسبة.

احصل على استشارة مجانيةراسلنا عبر واتساب