Hatay'da Eylül 2026 Konut Satışları: TÜİK Rakamları ve Okuma Sınırları

Hatay'da konut piyasasının nabzını tutmak isteyenlerin başvurabileceği en düzenli resmî kaynak, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) her ay yayımladığı Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'dir. Bu yazı, 16 Ekim 2026'da yayımlanan Eylül 2026 bültenini ve TÜİK veri portalındaki il tablosunu kullanarak Hatay'a ait rakamları aktarıyor, Türkiye geneli ve komşu illerle karşılaştırıyor ve bu sayıların neyi gösterip neyi göstermediğini açıklıyor. İl rakamları 31 Ekim 2026 tarihinde TÜİK veri portalından alınmıştır.

Hatay'da Eylül 2026'da Kaç Konut Satıldı?

TÜİK'in il düzeyindeki satış tablosuna göre Hatay'da Eylül 2026'da 1.506 konut satıldı. Bunların 342'si ilk el, 1.164'ü ikinci el satıştır. Bir yıl önce, Eylül 2025'te Hatay'da 1.337 konut satılmıştı (335 ilk el, 1.002 ikinci el). Buna göre toplam satış yıllık yaklaşık %12,6, ilk el satış %2,1, ikinci el satış %16,2 arttı (yüzdeler TÜİK sayılarından tarafımızca hesaplanmıştır). Aynı ay Hatay'da 274 iş yeri satıldı; bunların 35'i ilk el, 239'u ikinci el satıştır.

• Toplam konut satışı: 1.506 (Eylül 2025: 1.337)
• İlk el: 342 (Eylül 2025: 335); toplam içindeki payı yaklaşık %22,7
• İkinci el: 1.164 (Eylül 2025: 1.002); toplam içindeki payı yaklaşık %77,3
• Hatay'ın Türkiye toplamındaki payı: yaklaşık %1,06 (Eylül 2025: yaklaşık %0,85)

Türkiye Geneli ve Komşu İllerle Karşılaştırma

TÜİK bültenine göre Türkiye genelinde Eylül 2026'da 142.390 konut satıldı; bu, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,3'lük bir düşüştür. İlk el satışlar %3,9 artarak 51.519'a çıkarken ikinci el satışlar %15,3 azalarak 90.871'e indi. İpotekli satışlar %5,1 artışla 23.397 oldu ve toplam içindeki payı %16,4'tü. Yabancılara 2.167 konut satıldı. Ocak–Eylül döneminde Türkiye'de toplam 1.092.919 konut satıldı; bu, önceki yılın aynı dönemine göre %7,2 daha azdır.

Hatay ile aynı TR63 bölgesindeki iller farklı bir tablo çiziyor: TÜİK il tablosuna göre Kahramanmaraş'ta Eylül 2026'da 1.220 konut (Eylül 2025: 1.322), Osmaniye'de 523 konut (Eylül 2025: 583) satıldı. Yani bu iki ilde sayı bir yıl öncesine göre geriledi.

(yorum) Eylül 2026'da Hatay, hem Türkiye genelinden hem de bölgesindeki iki komşu ilden ayrışarak yıllık artış gösterdi; artışın büyük kısmı ikinci el satışlardan geldi. Hatay'da ilk el satışların payı (%22,7) Türkiye ortalamasının (%36,2) belirgin biçimde altında. Ancak tek bir ayın verisi dalgalı olabilir ve TÜİK verisi artışın nedenini söylemez; deprem sonrası dönemde değişen baz, tapu işlemlerinin zamanlaması ya da başka etkenler rol oynamış olabilir. Eğilimden söz etmek için birkaç ayın birlikte izlenmesi gerekir.

Bu Verilerin Sınırları

• Rakamlar satış adedidir; fiyat, metrekare değeri ya da kira hakkında bilgi vermez.
• TÜİK metaverisine göre veri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarına dayanır ve yalnızca kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş bağımsız bölümlerin satışlarını kapsar.
• Tapuya yansımayan, yalnızca satış sözleşmesine dayanan satışlar kapsam dışındadır; örneğin teslim öncesi sözleşmeyle satılan bir konut, tapu devri yapıldığı ayda sayılır.
• İl tablosu ilçe ya da mahalle kırılımı vermez; Hatay'ın hangi ilçesinde satışın arttığı bu tablodan anlaşılmaz.
• Yüzde değişimler ve paylar TÜİK sayılarından tarafımızca hesaplanmıştır; Veri Merkezi'ndeki yıllık Hatay toplamı ilçe tablosunun toplamına dayandığı için il tablosundan küçük farklılıklar gösterebilir.

Bir sonraki bülten (Ekim 2026 verisi) TÜİK tarafından 17 Kasım 2026'da yayımlanacak. Bu yazı yatırım tavsiyesi değildir ve fiyat ya da getiri vaadi içermez. Rakamlar sonradan güncellenebileceği için kesin bilgiyi doğrudan TÜİK veri portalından kontrol edin; resmî sayfalar zaman içinde değişebilir.

Kaynaklar

• TÜİK, Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Eylül 2026 (Haber Bülteni, sayı 58347, 16 Ekim 2026), erişim 31.10.2026.
• TÜİK Veri Portalı, Satış Durumuna ve Satış Şekline Göre Satış Sayıları (İl), dönemler 2026-09 ve 2025-09, erişim 31.10.2026.
• TÜİK, Konut Satış İstatistikleri Metaverisi, erişim 31.10.2026.