Resmi verilerle
İskenderun İçin Resmi Veriler
İskenderun'un kayıtlı nüfusu 31 Aralık 2025'te 228.149; 2024–2025 arasında binde 16,42 azalmış. TÜİK'e göre ilçede 2025'te 3.646 konut satıldı, 2022'de 4.889.
| Gösterge | Değer | Yıl | Kaynak |
|---|---|---|---|
| Nüfus (31 Aralık) | 228.149 (%14,5 il nüfusu) | 2025 | [1] |
| Yıllık nüfus artış hızı, 2024–2025 (Hatay: 9,78‰) | −16,42‰ | 2025 | [1] |
| Satılan konut sayısı | 4.889 | 2022 | [2] |
| Satılan konut sayısı | 2.283 | 2023 | [2] |
| Satılan konut sayısı | 3.093 | 2024 | [2] |
| Satılan konut sayısı | 3.646 | 2025 | [2] |
| İlk el / ikinci el satış | 823 / 2.823 | 2025 | [2] |
| İpotekli satış payı (Hatay: %7,7) | %11,2 | 2025 | [2] |
| Kayıtlı gıda işletmesi | 1.650 | 2025 | [3] |
Bu veri yatırımcı için ne ifade ediyor?
Nüfus artış hızı negatif (−16,42‰); il ortalaması pozitif (9,78‰). Kayıtlı nüfus geriliyor; bunun nedeni (taşınma, kayıt güncellemesi, yeniden yerleşim) bu veriden anlaşılamaz, ancak konut talebini yalnızca nüfus artışına dayandıran bir kurgu bu ilçe için zayıf kalır.
2025'te 3.646 satışla, satış yapılan 14 ilçe içinde 1. sırada; hacim 2022'ye kıyasla %75 düzeyinde. Her bin kişi başına 16,0 satış düşüyor (il ortalaması 10,1). İlk el payı %23 ile il ortalamasına (%25) yakın. İpotekli satış payı %11 (il: %8).
Yatırımcı için anlam: ilçe, ilin en yüksek işlem hacmine sahip üç ilçesinden biri; bu, alım-satımda karşı taraf bulma açısından görece likit bir piyasaya işaret eder (yorum). Bu veri fiyat göstermez; fiyat için emsal ve ekspertiz gerekir.
Sınırlılık: Konut satışı verisi tapu işlemlerinin adedidir; fiyat, m² veya kira bilgisi içermez. Nüfus artış hızı tek yıllıktır. Gıda işletmesi sayısı denetime tabi kayıtlı işletmelerdir ve rekabet yoğunluğu hakkında yalnızca kaba bir işaret verir. Mahalle düzeyinde resmî veri bu derlemede kullanılmamıştır.