İnşaat ve Yapı Teknolojileri Yatırımları

2025'te ruhsat verilen daire sayısının Türkiye toplamındaki payı %5,8; iskân payı ise %3,5. Hatay'ın Türkiye nüfusundaki payı ise %1,8. Yani yapı ruhsatında Hatay'ın payı, nüfus payının yaklaşık 3,2 katıdır: inşaat faaliyeti nüfusa göre orantısız derecede yoğun.

2024–2025'te ruhsat verilen 103.661 daireye karşılık 32.933 daireye iskân verilmiş; ruhsat, iskânın yaklaşık 3,1 katı. Bu, ruhsatlı konutların önemli bölümünün 2025 sonunda henüz iskân almadığını, yani yapım aşamasında olabileceğini düşündürür. İki akım verisi birebir stok farkı değildir (ruhsat–iskân arası yıllar sürebilir, bazı ruhsatlar yenilenir ya da iptal olur); bu nedenle bulgu kesin bir stok hesabı değil, yön göstergesidir.

Yatırımcı için anlam: iskân alan dairelerin önümüzdeki yıllarda piyasaya girmesi, özellikle ilk el satış ve kiralama arzını etkileyebilir. Alım kararında projenin ruhsat ve iskân durumu ile inşaat aşaması resmi kayıtlardan ayrıca doğrulanmalıdır.

Bedelin yaklaşık yarısı ulaştırmada (%50,0), ikinci büyük pay tarımda (%28,5; ağırlıklı olarak baraj-sulama ve taşkın koruma). Sağlık %6,9, eğitim %1,3, enerji %0,3. 2026 ödeneği, toplam bedelin %11,2 oranında; yani çoğu proje çok yıllı ve tamamlanması 2027–2030 arasına yayılıyor.

Yatırımcı için anlam: kamu programı, özel sektör yatırımlarının erişim ve altyapı zeminini gösterir. Ulaşım ağırlığı lojistik ve ticaret, sulama ve baraj yatırımları tarımsal üretim ve işleme, hastane ve üniversite projeleri ise sağlık, eğitim ve konut talebi açısından izlenmesi gereken başlıklardır. Bir projenin programda yer alması tamamlanma tarihini garanti etmez.